2184 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 153,3 m² · constr. 1986 · terrain 455,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 459 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094432303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26439
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
58227094432303700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 752 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 732 $ Poids 77 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 273 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 728 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 709 360 $ Poids 73 % |
| 3 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 561 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 855 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 654 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 739 058 $ Poids 68 % |
| 5 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 429 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 715 836 $ Poids 64 % |
| 6 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 693 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 820 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 822 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 167 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 709 467 $ Poids 56 % |
| 8 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 660 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 061 $ Poids 53 % |
| 9 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 843 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 152 540 $ Poids 52 % |
| 10 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 424 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 576 477 $ Poids 52 % |
| 11 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 584 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −59 307 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 905 297 $ Poids 50 % |
| 12 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 663 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 456 $ Poids 50 % |