2236 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
1 023 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 287,6 m² · constr. 1987 · terrain 657,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 621 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094433523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26445
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
58227094433523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 860 m · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 508 359 $ Poids 62 % |
| 2 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 645 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +106 665 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 077 488 $ Poids 41 % |
| 3 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 908 009 $ Poids 32 % |
| 4 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 930 m · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +72 067 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 042 383 $ Poids 25 % |
| 5 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 837 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +87 458 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 216 405 $ Poids 24 % |
| 6 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 652 m · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 115 859 $ Poids 20 % |
| 7 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +112 326 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 134 690 $ Poids 20 % |
| 8 | 1650, Rue du Bordelais, Longueuil 2024-04-19 · 725 m · Vendu 950 000 $ (4 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +100 200 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 189 714 $ Poids 11 % |
| 9 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 280 590 $ Poids 9 % |