2226 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 206,2 m² · constr. 1988 · terrain 597,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 494 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094433591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26444
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
58227094433591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 749 m · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 029 591 $ Poids 77 % |
| 2 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 388 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 900 104 $ Poids 77 % |
| 3 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 632 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −54 349 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 072 724 $ Poids 71 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 655 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 871 376 $ Poids 67 % |
| 5 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 722 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 948 738 $ Poids 65 % |
| 6 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 798 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −56 975 $ · Ajust. âge −103 005 $ | 998 952 $ Poids 61 % |
| 7 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 356 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 868 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 839 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 909 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 759 922 $ Poids 54 % |
| 9 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 657 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +70 335 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 043 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 627 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −61 928 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 908 896 $ Poids 49 % |
| 11 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 898 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 987 099 $ Poids 46 % |
| 12 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 504 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +56 371 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 669 616 $ Poids 41 % |