3796 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
922 700 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 213,1 m² · constr. 2000 · terrain 427,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 587 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094434536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114354
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
58227094434536500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 512 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 962 192 $ Poids 76 % |
| 2 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 433 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 955 258 $ Poids 73 % |
| 3 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 850 m · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 083 234 $ Poids 72 % |
| 4 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 754 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 140 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 565 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 850 978 $ Poids 67 % |
| 6 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 947 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 1 084 864 $ Poids 60 % |
| 7 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 493 m · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 999 863 $ Poids 59 % |
| 8 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 785 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 168 367 $ Poids 56 % |
| 9 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 792 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 932 302 $ Poids 56 % |
| 10 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 744 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −47 637 $ · Ajust. âge −68 460 $ | 952 527 $ Poids 53 % |
| 11 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 870 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 465 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 025 215 $ Poids 52 % |
| 12 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 503 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +93 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 946 $ Poids 49 % |