3672 Rue ARCAND · Longueuil
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 133,6 m² · constr. 2002 · terrain 411,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 527 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094435067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677944
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
58227094435067000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 420 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +54 792 $ | 812 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 3493, rue Aubin, Longueuil 2026-08-25 · 521 m · Vendu 645 000 $ (5 193 $/m²) 124,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 695 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 832 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 763 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 541 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 703 493 $ Poids 67 % |
| 5 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 722 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 749 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 463 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 708 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 818 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 316 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 573 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −51 185 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 838 977 $ Poids 61 % |
| 9 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 969 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 735 086 $ Poids 60 % |
| 10 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 673 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge +26 448 $ | 748 125 $ Poids 59 % |
| 11 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 788 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 864 732 $ Poids 57 % |
| 12 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 954 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 807 912 $ Poids 56 % |