3516 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 164,2 m² · constr. 1994 · terrain 479,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 557 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26509
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
58227094441210000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 591 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 620 931 $ Poids 83 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 515 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 063 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 866 587 $ Poids 71 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 742 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 701 045 $ Poids 64 % |
| 4 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 456 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 794 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 500 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 713 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 491 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +63 223 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 785 211 $ Poids 59 % |
| 7 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 501 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −49 033 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 807 807 $ Poids 59 % |
| 8 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 964 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 645 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 776 855 $ Poids 58 % |
| 9 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 509 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 683 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 638 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 803 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 539 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +71 186 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 863 137 $ Poids 52 % |
| 12 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 873 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 902 090 $ Poids 50 % |