3548 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 178,9 m² · constr. 1997 · terrain 523,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 575 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094441473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26512
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
58227094441473500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 555 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 920 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 545 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +27 213 $ | 849 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 786 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 739 183 $ Poids 74 % |
| 4 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 632 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 015 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 614 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 660 957 $ Poids 68 % |
| 6 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 988 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 818 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 448 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 650 091 $ Poids 64 % |
| 8 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 490 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 839 955 $ Poids 58 % |
| 9 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 520 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 755 935 $ Poids 54 % |
| 10 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 892 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 941 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 575 m · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 056 $ · Ajust. âge −98 175 $ | 971 769 $ Poids 53 % |
| 12 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 801 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 963 721 $ Poids 52 % |