3621 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 182,5 m² · constr. 1994 · terrain 368,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 516 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094442686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26435
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
58227094442686600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 347 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 809 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 687 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 915 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 662 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 845 668 $ Poids 74 % |
| 4 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 712 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 011 657 $ Poids 68 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 909 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 735 685 $ Poids 67 % |
| 6 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 519 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 775 887 $ Poids 66 % |
| 7 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 541 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 647 507 $ Poids 59 % |
| 8 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 733 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 871 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 658 621 $ Poids 59 % |
| 9 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 632 m · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 147 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 964 353 $ Poids 58 % |
| 10 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 823 090 $ Poids 57 % |
| 11 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 622 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 836 563 $ Poids 52 % |
| 12 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 915 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 959 007 $ Poids 49 % |