3540 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 189,8 m² · constr. 1996 · terrain 478,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 524 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094450056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27402
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
58227094450056900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 511 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 944 097 $ Poids 87 % |
| 2 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 539 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 868 546 $ Poids 80 % |
| 3 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 495 m · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 995 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 766 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 756 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 910 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 841 534 $ Poids 66 % |
| 6 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 534 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 906 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 680 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 795 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 984 207 $ Poids 55 % |
| 8 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 808 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 970 531 $ Poids 52 % |
| 9 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 350 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −99 139 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 052 634 $ Poids 52 % |
| 10 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 431 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 861 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 438 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +53 358 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 775 836 $ Poids 46 % |
| 12 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 505 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 902 864 $ Poids 45 % |