2454 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 227,9 m² · constr. 1988 · terrain 514,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 591 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094501095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26211
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
58227094501095500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 941 200 $ Poids 45 % |
| 2 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +52 854 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 835 140 $ Poids 36 % |
| 3 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 131 989 $ Poids 35 % |
| 4 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 980 360 $ Poids 33 % |
| 5 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +85 680 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 937 614 $ Poids 33 % |
| 6 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +95 706 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 148 979 $ Poids 31 % |
| 7 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 010 288 $ Poids 29 % |
| 8 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 953 840 $ Poids 29 % |
| 9 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 089 322 $ Poids 29 % |
| 10 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −103 005 $ | 1 053 178 $ Poids 28 % |
| 11 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 999 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +88 094 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 925 158 $ Poids 25 % |
| 12 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 787 m · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 737 261 $ Poids 23 % |