2478 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 150 m² · constr. 1988 · terrain 431,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 469 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094501933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26217
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
58227094501933800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 682 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 685 189 $ Poids 71 % |
| 2 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 673 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 726 696 $ Poids 70 % |
| 3 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 993 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 825 700 $ Poids 63 % |
| 4 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 857 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 750 348 $ Poids 61 % |
| 5 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 968 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 717 848 $ Poids 59 % |
| 6 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 684 m · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 589 $ Poids 54 % |
| 7 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 924 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 715 264 $ Poids 53 % |
| 8 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 743 904 $ Poids 52 % |
| 9 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 682 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 719 573 $ Poids 50 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 312 779 $ Poids 47 % |
| 11 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 484 m · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −57 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 647 411 $ Poids 44 % |
| 12 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 989 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 807 822 $ Poids 44 % |