2071 Rue POTENTILLES · Longueuil
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 358,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 433 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094505559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707588
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
58227094505559700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 609 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 676 190 $ Poids 80 % |
| 2 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 736 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 689 410 $ Poids 75 % |
| 3 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 558 m · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 551 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 663 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 632 $ Poids 66 % |
| 5 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 548 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 673 922 $ Poids 64 % |
| 6 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 757 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 293 389 $ Poids 63 % |
| 7 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 689 415 $ Poids 60 % |
| 8 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 921 m · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 515 $ Poids 55 % |
| 9 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 049 $ Poids 54 % |
| 10 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 923 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 730 009 $ Poids 51 % |
| 12 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 680 m · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 619 685 $ Poids 50 % |