Rue CHÈVREFEUILLES · Longueuil
Valeur estimée
531 700 $
Autre · terrain 754 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
26 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094507679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697331
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
58227094507679000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2247, rue des Crocus, Longueuil 2026-08-27 · 254 m · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2114, rue des Potentilles, Longueuil 2026-08-24 · 280 m · Vendu 535 000 $ (5 009 $/m²) 106,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2096, rue des Potentilles, Longueuil 2026-07-09 · 259 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 2213, rue des Crocus, Longueuil 2026-08-04 · 303 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 2377, rue de Toscane, Longueuil 2026-07-08 · 290 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 2323, De Toscane, Longueuil 2026-07-21 · 314 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 2341, rue Marcel-Trudel, Longueuil 2026-08-27 · 345 m · Vendu 544 000 $ (5 354 $/m²) 101,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 2385, rue De Toscane, Longueuil 2026-06-15 · 311 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 66 % |
| 9 | 2407, rue De Toscane, Longueuil 2026-07-13 · 354 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 2387, rue de Toscane, Longueuil 2026-05-06 · 311 m · Vendu 255 000 $ (5 269 $/m²) 48,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 65 % |
| 11 | 2415, rue de Toscane, Longueuil 2026-06-10 · 374 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 64 % |
| 12 | 2097, rue des Crocus, Longueuil 2026-08-28 · 455 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 64 % |