2319 Rue MARCEL-TRUDEL · Longueuil
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 102,5 m² · constr. 2016 · terrain 205,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 365 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094535546000012319
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724675
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
58227094535546000012319
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 971 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 805 661 $ Poids 64 % |
| 2 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 977 m · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 671 380 $ Poids 52 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 669 265 $ Poids 50 % |
| 4 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 633 039 $ Poids 46 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 630 292 $ Poids 44 % |
| 6 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 881 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 201 $ Poids 42 % |
| 7 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 825 m · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 854 $ Poids 40 % |
| 8 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 840 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 697 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 448 $ Poids 39 % |
| 9 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 978 m · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +37 501 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 721 664 $ Poids 39 % |
| 10 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 325 $ Poids 34 % |
| 11 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 889 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 689 969 $ Poids 34 % |
| 12 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 837 m · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 569 801 $ Poids 33 % |