2165 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 151,6 m² · constr. 2010 · terrain 386,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 679 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539670000040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705810
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
58227094539670000040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 386 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 268 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 289 809 $ Poids 79 % |
| 3 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 854 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 797 709 $ Poids 70 % |
| 4 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 341 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 967 972 $ Poids 69 % |
| 5 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 941 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 370 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 047 $ Poids 59 % |
| 7 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 815 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 902 300 $ Poids 50 % |
| 8 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 981 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 317 836 $ Poids 47 % |
| 9 | 1961, Rue Grisé, Longueuil 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 244 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 718 $ Poids 47 % |
| 10 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 712 610 $ Poids 46 % |
| 11 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 998 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 315 $ Poids 46 % |
| 12 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 991 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 428 913 $ Poids 44 % |