2530 Rue MAURICE-SAVOIE app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 91,9 m² · constr. 2020 · terrain 98,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 353 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094547990400020404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730225
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
58227094547990400020404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 638 124 $ Poids 52 % |
| 2 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 508 $ Poids 51 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 636 037 $ Poids 50 % |
| 4 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 781 327 $ Poids 49 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 598 679 $ Poids 43 % |
| 6 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 670 619 $ Poids 39 % |
| 7 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 687 097 $ Poids 39 % |
| 8 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 576 436 $ Poids 38 % |
| 9 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 764 322 $ Poids 36 % |
| 10 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 699 742 $ Poids 34 % |
| 11 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 328 $ Poids 33 % |
| 12 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 586 530 $ Poids 32 % |