2188 Rue CHARLES-DAUDELIN · Longueuil
Valeur estimée
1 707 800 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 285,7 m² · constr. 2010 · terrain 898,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 000 $
Rôle antérieur 1 126 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094549664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698516
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 100 $
Valeur bâtiment
989 900 $
Rôle antérieur
1 126 800 $
ID provincial
58227094549664300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 246 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 660 096 $ Poids 48 % |
| 2 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 900 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +132 306 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 334 341 $ Poids 27 % |
| 3 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +119 752 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 1 423 283 $ Poids 13 % |
| 4 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 237 192 $ Poids 11 % |
| 5 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 610 068 $ Poids 11 % |
| 6 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +81 624 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 923 798 $ Poids 8 % |
| 7 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +96 295 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 426 473 $ Poids 8 % |
| 8 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +102 729 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 1 151 793 $ Poids 7 % |
| 9 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 066 471 $ Poids 3 % |
| 10 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 202 263 $ Poids 3 % |
| 11 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +83 440 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 047 761 $ Poids 3 % |
| 12 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +81 471 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 358 070 $ Poids 1 % |