2192 Rue CHARLES-DAUDELIN · Longueuil
Valeur estimée
1 809 900 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 267,8 m² · constr. 2010 · terrain 897 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 547 700 $
Rôle antérieur 1 188 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094549686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698517
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 200 $
Valeur bâtiment
1 009 500 $
Rôle antérieur
1 188 000 $
ID provincial
58227094549686400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 382 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +63 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 699 749 $ Poids 80 % |
| 2 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 482 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 2 059 381 $ Poids 77 % |
| 3 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 458 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 749 250 $ Poids 74 % |
| 4 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 606 700 $ Poids 56 % |
| 5 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 909 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +89 557 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 291 592 $ Poids 36 % |
| 6 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 429 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie −128 306 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 970 581 $ Poids 21 % |
| 7 | 1976, Rue de L'élan, Longueuil 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 333 $/m²) 272,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 381 898 $ Poids 21 % |
| 8 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 944 m · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +124 787 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 1 554 381 $ Poids 18 % |
| 9 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +79 231 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 1 382 762 $ Poids 17 % |
| 10 | 1972, rue de l'Élan, Longueuil 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 217 $/m²) 225,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +89 603 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 189 300 $ Poids 17 % |
| 11 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 898 165 $ Poids 11 % |
| 12 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 207 473 $ Poids 10 % |