3200 Rue OLIVIER-BEAULIEU app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
1 099 300 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 181,8 m² · constr. 2012 · terrain 449 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 735 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094606236300010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713853
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
787 200 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
58227094606236300010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 774 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 754 318 $ Poids 75 % |
| 2 | 2158, rue des Iris, Longueuil 2026-08-20 · 778 m · Vendu 1 335 000 $ (7 780 $/m²) 171,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 448 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 715 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +59 180 $ | 1 186 769 $ Poids 72 % |
| 4 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 916 m · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 027 374 $ Poids 65 % |
| 5 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 955 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +8 854 $ | 236 987 $ Poids 53 % |
| 6 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 712 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 987 497 $ Poids 53 % |
| 7 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 999 m · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 232 968 $ Poids 51 % |
| 8 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 902 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 061 011 $ Poids 50 % |
| 9 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 862 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 801 958 $ Poids 47 % |
| 10 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 898 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +91 747 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 1 179 965 $ Poids 42 % |
| 11 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 651 $ Poids 38 % |
| 12 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 936 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 049 312 $ Poids 35 % |