3210 Rue OLIVIER-BEAULIEU app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
1 001 600 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 152,5 m² · constr. 2013 · terrain 410,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 300 $
Rôle antérieur 717 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094606236300020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713855
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
706 300 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
58227094606236300020103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
431 166 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 715 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge +64 560 $ | 1 099 314 $ Poids 63 % |
| 2 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 923 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 1 090 578 $ Poids 61 % |
| 3 | 2158, rue des Iris, Longueuil 2026-08-20 · 782 m · Vendu 1 335 000 $ (7 780 $/m²) 171,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 296 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 340 804 $ Poids 59 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 882 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 742 623 $ Poids 54 % |
| 5 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 987 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 294 494 $ Poids 53 % |
| 6 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 911 m · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 760 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 952 365 $ Poids 53 % |
| 7 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 928 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 984 197 $ Poids 51 % |
| 8 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 880 357 $ Poids 47 % |
| 9 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 794 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −53 881 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 697 737 $ Poids 46 % |
| 10 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 740 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 744 838 $ Poids 46 % |
| 11 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 714 506 $ Poids 43 % |
| 12 | 1961, Rue Grisé, Longueuil 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 244 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 628 $ Poids 39 % |