3220 Rue OLIVIER-BEAULIEU app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
1 118 400 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 182,1 m² · constr. 2013 · terrain 450,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 500 $
Rôle antérieur 757 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094606236300030204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714570
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
766 600 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
58227094606236300030204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
432 331 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 816 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 758 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 718 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +64 560 $ | 1 193 100 $ Poids 72 % |
| 3 | 2158, rue des Iris, Longueuil 2026-08-20 · 788 m · Vendu 1 335 000 $ (7 780 $/m²) 171,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 455 944 $ Poids 72 % |
| 4 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 907 m · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 032 865 $ Poids 65 % |
| 5 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 974 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +9 961 $ | 238 259 $ Poids 53 % |
| 6 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 746 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 992 692 $ Poids 52 % |
| 7 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 239 363 $ Poids 50 % |
| 8 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 955 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 066 419 $ Poids 47 % |
| 9 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 903 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 806 051 $ Poids 45 % |
| 10 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 949 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +92 712 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 1 185 866 $ Poids 40 % |
| 11 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 227 $ Poids 38 % |
| 12 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 904 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 967 304 $ Poids 35 % |