2037 Rue SYLVIA-DAOUST · Longueuil
Valeur estimée
1 746 500 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 369,9 m² · constr. 2005 · terrain 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 300 $
Rôle antérieur 1 209 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094611247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689325
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
1 206 600 $
Rôle antérieur
1 209 100 $
ID provincial
58227094611247800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 824 m · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 416 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 873 516 $ Poids 15 % |
| 2 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 725 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 449 535 $ Poids 6 % |
| 3 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +136 642 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 367 439 $ Poids 3 % |
| 4 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 829 m · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +263 500 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 1 540 681 $ Poids 3 % |
| 5 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 575 428 $ Poids 2 % |
| 6 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 005 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 151 821 $ Poids 0 % |