3080 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
1 573 700 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 320,7 m² · constr. 2012 · terrain 679,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 300 $
Rôle antérieur 873 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094615553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707147
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
918 000 $
Rôle antérieur
873 000 $
ID provincial
58227094615553200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 448 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +153 859 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 260 464 $ Poids 58 % |
| 2 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 457 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +226 370 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 877 652 $ Poids 37 % |
| 3 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 481 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 2 132 861 $ Poids 34 % |
| 4 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 652 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 779 602 $ Poids 30 % |
| 5 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +215 892 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 428 927 $ Poids 13 % |
| 6 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 652 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +244 750 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 1 299 876 $ Poids 10 % |
| 7 | 1972, rue de l'Élan, Longueuil 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 217 $/m²) 225,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +201 132 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 310 329 $ Poids 9 % |
| 8 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 843 m · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +263 761 $ · Ajust. âge +57 875 $ | 1 704 930 $ Poids 7 % |
| 9 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +198 983 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 513 054 $ Poids 7 % |
| 10 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 946 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +8 854 $ | 302 446 $ Poids 7 % |
| 11 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +174 858 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 515 936 $ Poids 3 % |
| 12 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 363 316 $ Poids 3 % |