3090 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
1 603 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 324,5 m² · constr. 2012 · terrain 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 000 $
Rôle antérieur 1 031 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094615555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707146
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
863 800 $
Rôle antérieur
1 031 500 $
ID provincial
58227094615555100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 469 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +166 938 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 273 544 $ Poids 55 % |
| 2 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 393 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +207 335 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 938 341 $ Poids 39 % |
| 3 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 478 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +238 057 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 889 340 $ Poids 34 % |
| 4 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 503 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 2 143 279 $ Poids 33 % |
| 5 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 987 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 790 937 $ Poids 27 % |
| 6 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +224 967 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 438 002 $ Poids 11 % |
| 7 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 672 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +244 750 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 1 299 876 $ Poids 9 % |
| 8 | 1972, rue de l'Élan, Longueuil 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 217 $/m²) 225,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +209 143 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 318 340 $ Poids 8 % |
| 9 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 859 m · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +273 744 $ · Ajust. âge +57 875 $ | 1 714 913 $ Poids 6 % |
| 10 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +207 585 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 521 656 $ Poids 6 % |
| 11 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 964 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +8 854 $ | 302 446 $ Poids 6 % |
| 12 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +183 388 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 524 465 $ Poids 3 % |