3161 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 127,4 m² · constr. 2011 · terrain 286,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 535 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094625558100020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710789
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
58227094625558100020101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 789 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 848 438 $ Poids 72 % |
| 2 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 177 $ Poids 53 % |
| 3 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 785 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 678 091 $ Poids 51 % |
| 4 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 034 $ Poids 50 % |
| 5 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 900 m · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 047 596 $ Poids 47 % |
| 6 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 882 871 $ Poids 44 % |
| 7 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 052 $ Poids 41 % |
| 8 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +8 244 $ | 102 107 $ Poids 41 % |
| 9 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 152 558 $ Poids 40 % |
| 10 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 923 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 269 804 $ Poids 38 % |
| 11 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 680 562 $ Poids 37 % |
| 12 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 732 609 $ Poids 36 % |