3151 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 125,9 m² · constr. 2011 · terrain 283,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 522 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094625558100030103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710143
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
58227094625558100030103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 771 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 843 415 $ Poids 74 % |
| 2 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 318 482 $ Poids 52 % |
| 3 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 999 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 091 $ Poids 51 % |
| 4 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 764 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 674 491 $ Poids 51 % |
| 5 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 869 m · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 041 960 $ Poids 49 % |
| 6 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 877 998 $ Poids 45 % |
| 7 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +8 244 $ | 101 555 $ Poids 43 % |
| 8 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 260 $ Poids 42 % |
| 9 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 151 779 $ Poids 41 % |
| 10 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 728 441 $ Poids 39 % |
| 11 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 676 919 $ Poids 39 % |
| 12 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 140 $ Poids 36 % |