3465 Rue EDMOND-HARDY app. 208 app. 208 · Longueuil
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 117,1 m² · constr. 2022 · terrain 183,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 473 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094627831800010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733455
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
58227094627831800010208
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 924 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 858 774 $ Poids 66 % |
| 2 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 995 m · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 039 168 $ Poids 50 % |
| 3 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 347 419 $ Poids 48 % |
| 4 | 1919, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-09-16 · 936 m · Vendu 695 000 $ (6 721 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 847 142 $ Poids 42 % |
| 5 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 703 988 $ Poids 40 % |
| 6 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +17 695 $ | 324 759 $ Poids 37 % |
| 7 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 873 560 $ Poids 36 % |
| 8 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 916 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 689 118 $ Poids 33 % |
| 9 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 99 231 $ Poids 33 % |
| 10 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 681 940 $ Poids 33 % |
| 11 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 149 166 $ Poids 31 % |
| 12 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 667 504 $ Poids 30 % |