3455 Rue EDMOND-HARDY app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
1 056 400 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 161,5 m² · constr. 2022 · terrain 443,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 751 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094636169800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732262
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
681 900 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
58227094636169800010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 960 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +107 600 $ | 1 170 870 $ Poids 62 % |
| 2 | 2158, rue des Iris, Longueuil 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (7 780 $/m²) 171,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 288 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 429 212 $ Poids 59 % |
| 3 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 947 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 749 321 $ Poids 55 % |
| 4 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 1 163 966 $ Poids 53 % |
| 5 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 050 372 $ Poids 51 % |
| 6 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 000 216 $ Poids 50 % |
| 7 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 792 958 $ Poids 50 % |
| 8 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 314 094 $ Poids 45 % |
| 9 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 907 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −44 177 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 981 615 $ Poids 38 % |
| 10 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 874 867 $ Poids 35 % |
| 11 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 948 193 $ Poids 34 % |
| 12 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 918 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +62 648 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 795 691 $ Poids 32 % |