3410 Rue EDMOND-HARDY app. 206 app. 206 · Longueuil
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 109,2 m² · constr. 2015 · terrain 182,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 423 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094636801400010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719666
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
58227094636801400010206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 887 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 803 797 $ Poids 56 % |
| 2 | 1919, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-09-16 · 898 m · Vendu 695 000 $ (6 721 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 796 268 $ Poids 52 % |
| 3 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +6 082 $ | 326 544 $ Poids 47 % |
| 4 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 996 508 $ Poids 46 % |
| 5 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 682 035 $ Poids 40 % |
| 6 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 738 607 $ Poids 29 % |
| 7 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 754 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 839 847 $ Poids 29 % |
| 8 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 305 511 $ Poids 27 % |
| 9 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 639 745 $ Poids 27 % |
| 10 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 749 $ Poids 27 % |
| 11 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 96 322 $ Poids 26 % |
| 12 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 648 316 $ Poids 26 % |