2220 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 163,2 m² · constr. 2011 · terrain 500,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 719 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094640786400030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708998
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
58227094640786400030003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 595 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 1 115 153 $ Poids 72 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 556 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 004 769 $ Poids 72 % |
| 3 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 634 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 2158, rue des Iris, Longueuil 2026-08-20 · 927 m · Vendu 1 335 000 $ (7 780 $/m²) 171,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 369 075 $ Poids 65 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 689 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 651 $ Poids 65 % |
| 6 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 936 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 122 456 $ Poids 64 % |
| 7 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 496 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 301 318 $ Poids 64 % |
| 8 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 824 819 $ Poids 60 % |
| 9 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 972 114 $ Poids 51 % |
| 10 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 684 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 936 884 $ Poids 46 % |
| 11 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 297 $ Poids 41 % |
| 12 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 459 $ Poids 41 % |