3318 Rue WILLIAM-NOTMAN · Longueuil
Valeur estimée
1 652 000 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 320,7 m² · constr. 2015 · terrain 667,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 200 $
Rôle antérieur 1 046 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094643763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716228
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
1 077 300 $
Rôle antérieur
1 046 300 $
ID provincial
58227094643763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +75 790 $ | 1 287 510 $ Poids 58 % |
| 2 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 521 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +153 859 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 288 964 $ Poids 56 % |
| 3 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +91 025 $ | 1 747 738 $ Poids 51 % |
| 4 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −61 912 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 893 923 $ Poids 43 % |
| 5 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 447 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +195 715 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 950 271 $ Poids 40 % |
| 6 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 771 701 $ Poids 34 % |
| 7 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 506 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 158 736 $ Poids 33 % |
| 8 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 385 m · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −43 802 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 988 888 $ Poids 28 % |
| 9 | 1976, Rue de L'élan, Longueuil 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 333 $/m²) 272,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +104 870 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 508 318 $ Poids 15 % |
| 10 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +87 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 402 796 $ Poids 10 % |
| 11 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 100 603 $ Poids 5 % |
| 12 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +54 956 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 295 302 $ Poids 5 % |