3241 Rue JUDITH-SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
1 807 900 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 255,7 m² · constr. 2015 · terrain 874,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 000 $
Rôle antérieur 1 116 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094644847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714342
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
1 163 900 $
Rôle antérieur
1 116 200 $
ID provincial
58227094644847800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 106 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 1 803 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 338 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 503 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 552 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 700 533 $ Poids 81 % |
| 4 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 523 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 751 498 $ Poids 74 % |
| 5 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 603 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −69 873 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 065 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 608 356 $ Poids 47 % |
| 7 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 186 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 2 046 032 $ Poids 44 % |
| 8 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 43 m · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +63 543 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 2 007 657 $ Poids 39 % |
| 9 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −93 433 $ · Ajust. âge +75 790 $ | 1 163 060 $ Poids 34 % |
| 10 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 810 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +95 931 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 1 165 742 $ Poids 34 % |
| 11 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 289 m · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 2 091 147 $ Poids 33 % |
| 12 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +60 660 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 290 195 $ Poids 32 % |