3212 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Longueuil
Valeur estimée
1 497 500 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 241,7 m² · constr. 2016 · terrain 676,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 000 $
Rôle antérieur 926 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094645052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712883
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
801 300 $
Rôle antérieur
926 100 $
ID provincial
58227094645052100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 86 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 1 762 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 250 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 468 421 $ Poids 96 % |
| 3 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 536 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 665 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 491 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −45 871 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 716 535 $ Poids 70 % |
| 5 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 573 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −118 062 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 026 544 $ Poids 54 % |
| 6 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 574 144 $ Poids 48 % |
| 7 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 783 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 138 584 $ Poids 43 % |
| 8 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 132 m · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 967 929 $ Poids 42 % |
| 9 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 252 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −35 711 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 2 007 366 $ Poids 42 % |
| 10 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 262 260 $ Poids 37 % |
| 11 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +13 281 $ | 274 544 $ Poids 33 % |
| 12 | 3005, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2024-08-26 · 252 m · Vendu 1 595 000 $ (6 607 $/m²) 241,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +317 074 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 952 940 $ Poids 33 % |