3230 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Longueuil
Valeur estimée
1 685 800 $
Unifamiliale · 6 836 $/m² · 246,6 m² · constr. 2016 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 500 $
Rôle antérieur 1 077 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094645631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712886
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
1 074 900 $
Rôle antérieur
1 077 400 $
ID provincial
58227094645631900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 112 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 1 779 790 $ Poids 97 % |
| 2 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 307 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 483 198 $ Poids 94 % |
| 3 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 569 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 680 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 531 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 731 520 $ Poids 72 % |
| 5 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 612 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −101 196 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 043 410 $ Poids 58 % |
| 6 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 588 760 $ Poids 47 % |
| 7 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 230 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 2 023 874 $ Poids 43 % |
| 8 | 3253, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2024-11-15 · 88 m · Vendu 1 620 000 $ (6 833 $/m²) 237,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 984 669 $ Poids 42 % |
| 9 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 822 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +75 096 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 149 803 $ Poids 39 % |
| 10 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 273 963 $ Poids 35 % |
| 11 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 335 m · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 2 067 751 $ Poids 33 % |
| 12 | 3005, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2024-08-26 · 304 m · Vendu 1 595 000 $ (6 607 $/m²) 241,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +317 074 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 969 128 $ Poids 33 % |