3415 Rue WILLIAM-NOTMAN app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
1 004 700 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 163,4 m² · constr. 2019 · terrain 340,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 671 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094662745600010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728774
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
58227094662745600010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 831 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 041 925 $ Poids 60 % |
| 2 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 889 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 742 203 $ Poids 60 % |
| 3 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 869 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 1 155 277 $ Poids 60 % |
| 4 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 770 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 311 874 $ Poids 55 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 952 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 786 680 $ Poids 54 % |
| 6 | 2158, rue des Iris, Longueuil 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (7 780 $/m²) 171,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +120 150 $ | 1 423 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +96 840 $ | 1 166 130 $ Poids 54 % |
| 8 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 825 287 $ Poids 46 % |
| 9 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 005 383 $ Poids 41 % |
| 10 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 922 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 972 981 $ Poids 39 % |
| 11 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 926 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +67 208 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 790 502 $ Poids 31 % |
| 12 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 841 $ Poids 30 % |