3320 Rue ANDRÉ-ACHIM app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 149,9 m² · constr. 2018 · terrain 361,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 642 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094663760600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727610
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
58227094663760600010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 901 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 1 106 883 $ Poids 62 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 809 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 298 693 $ Poids 62 % |
| 3 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 865 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 999 850 $ Poids 50 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 979 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 754 301 $ Poids 48 % |
| 5 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 910 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 355 922 $ Poids 45 % |
| 6 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 793 736 $ Poids 43 % |
| 7 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 945 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 754 848 $ Poids 42 % |
| 8 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −63 052 $ · Ajust. âge +91 460 $ | 1 117 976 $ Poids 41 % |
| 9 | 2158, rue des Iris, Longueuil 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (7 780 $/m²) 171,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 410 $ · Ajust. âge +113 475 $ | 1 364 065 $ Poids 39 % |
| 10 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 912 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +94 425 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 952 302 $ Poids 39 % |
| 11 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 913 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −59 228 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 710 765 $ Poids 38 % |
| 12 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 452 $ Poids 36 % |