3320 Rue ANDRÉ-ACHIM app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
1 037 400 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 170,3 m² · constr. 2018 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 682 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094663760600010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727608
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
58227094663760600010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 913 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 752 718 $ Poids 65 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 865 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 056 517 $ Poids 58 % |
| 3 | 2158, rue des Iris, Longueuil 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (7 780 $/m²) 171,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +113 475 $ | 1 443 418 $ Poids 55 % |
| 4 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +91 460 $ | 1 182 612 $ Poids 54 % |
| 5 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 901 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 1 172 554 $ Poids 53 % |
| 6 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 979 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 798 016 $ Poids 50 % |
| 7 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 809 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 316 650 $ Poids 46 % |
| 8 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 941 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 985 656 $ Poids 43 % |
| 9 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 024 149 $ Poids 42 % |
| 10 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 841 413 $ Poids 41 % |
| 11 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 231 649 $ Poids 34 % |
| 12 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 844 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −57 324 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 049 664 $ Poids 30 % |