3425 Rue WILLIAM-NOTMAN app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 127,1 m² · constr. 2019 · terrain 305,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 524 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094672018000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728336
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
58227094672018000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 924 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 880 033 $ Poids 66 % |
| 2 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 905 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 331 635 $ Poids 58 % |
| 3 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 956 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +12 164 $ | 355 809 $ Poids 52 % |
| 4 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 703 371 $ Poids 45 % |
| 5 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 697 694 $ Poids 44 % |
| 6 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 805 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 279 920 $ Poids 41 % |
| 7 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 154 361 $ Poids 35 % |
| 8 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 906 046 $ Poids 34 % |
| 9 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 691 794 $ Poids 34 % |
| 10 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 076 744 $ Poids 34 % |
| 11 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 294 800 $ Poids 34 % |
| 12 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 102 912 $ Poids 33 % |