3425 Rue WILLIAM-NOTMAN app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
1 020 600 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 163,5 m² · constr. 2019 · terrain 393,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 673 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094672018000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728337
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
58227094672018000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 924 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 742 409 $ Poids 59 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 867 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 042 203 $ Poids 59 % |
| 3 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 904 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 1 155 599 $ Poids 58 % |
| 4 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 805 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 311 962 $ Poids 53 % |
| 5 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +96 840 $ | 1 166 447 $ Poids 52 % |
| 6 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 987 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 786 894 $ Poids 52 % |
| 7 | 2158, rue des Iris, Longueuil 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (7 780 $/m²) 171,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +120 150 $ | 1 423 642 $ Poids 52 % |
| 8 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 825 520 $ Poids 45 % |
| 9 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 005 655 $ Poids 39 % |
| 10 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 955 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −39 214 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 973 229 $ Poids 38 % |
| 11 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +67 448 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 790 742 $ Poids 30 % |
| 12 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 032 $ Poids 29 % |