3425 Rue WILLIAM-NOTMAN app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 153,1 m² · constr. 2019 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 654 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094672018000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728338
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
665 800 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
58227094672018000010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 904 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 1 122 120 $ Poids 62 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 805 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 302 807 $ Poids 61 % |
| 3 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 867 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 013 314 $ Poids 54 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 987 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 764 608 $ Poids 50 % |
| 5 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 801 214 $ Poids 45 % |
| 6 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −52 913 $ · Ajust. âge +96 840 $ | 1 133 495 $ Poids 44 % |
| 7 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 924 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −52 647 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 721 021 $ Poids 43 % |
| 8 | 2158, rue des Iris, Longueuil 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (7 780 $/m²) 171,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 962 $ · Ajust. âge +120 150 $ | 1 383 188 $ Poids 43 % |
| 9 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 905 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 361 013 $ Poids 42 % |
| 10 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 765 779 $ Poids 38 % |
| 11 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 633 $ Poids 34 % |
| 12 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 129 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 977 371 $ Poids 32 % |