5420 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 163,2 m² · constr. 1975 · terrain 483,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 414 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103588560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630757
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
58227103588560800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 714 184 $ Poids 16 % |
| 2 | 3660, rue Cantan, Brossard 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 1 223 000 $ (6 045 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 189 $ · Ajust. âge −122 300 $ | 982 511 $ Poids 16 % |
| 3 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 098 $ Poids 6 % |
| 4 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 690 473 $ Poids 4 % |
| 5 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −182 985 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 115 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −176 534 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 076 250 $ Poids 1 % |