5325 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 145,2 m² · constr. 1981 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 438 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103589859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630793
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
58227103589859600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 683 912 $ Poids 9 % |
| 2 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 651 $ Poids 5 % |
| 3 | 3660, rue Cantan, Brossard 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 1 223 000 $ (6 045 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 598 $ · Ajust. âge −122 300 $ | 928 102 $ Poids 3 % |
| 4 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −229 575 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 011 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −238 906 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 059 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −227 376 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 025 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −235 150 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 970 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −236 016 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 992 204 $ Poids 0 % |