5346 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 169,8 m² · constr. 2021 · terrain 253,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 496 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103599460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732234
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
58227103599460400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 892 135 $ Poids 19 % |
| 2 | 3660, rue Cantan, Brossard 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 1 223 000 $ (6 045 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 239 $ · Ajust. âge +85 610 $ | 1 210 371 $ Poids 18 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 725 284 $ Poids 14 % |
| 4 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 256 155 $ Poids 7 % |
| 5 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −162 582 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 321 996 $ Poids 4 % |
| 6 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +59 628 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 508 $ Poids 3 % |
| 7 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −162 481 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 377 045 $ Poids 1 % |