VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
442 600 $
Terrain · terrain 238,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 800 $
Rôle antérieur 26 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103607423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630915
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
58227103607423900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 38 % |
| 2 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 38 % |
| 3 | 6255, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 38 % |
| 4 | 6205, boulevard Chevrier, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 38 % |
| 5 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 38 % |
| 6 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 38 % |
| 7 | 7095, du Chardonneret, Brossard 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 7150, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 30 % |
| 9 | 7100, rue du Chardonneret, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 30 % |
| 10 | 1620, rue Cloutier, Brossard 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 696 932 $ Ajust. marché +57 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 112 $ Poids 29 % |
| 11 | 1980, rue Cloutier, Brossard 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 956 729 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 729 $ Poids 29 % |
| 12 | 2000, rue Cloutier, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 28 % |