5295 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 82,8 m² · constr. 1974 · terrain 537,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103608159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630927
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
58227103608159100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
583 888 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 503 450 $ Poids 20 % |
| 2 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 310 856 $ Poids 19 % |
| 3 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 671 710 $ Poids 18 % |
| 4 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 268 $ Poids 12 % |
| 5 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −53 521 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 706 379 $ Poids 11 % |
| 6 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 565 165 $ Poids 10 % |
| 7 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +635 $ | 123 898 $ Poids 9 % |
| 8 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 533 057 $ Poids 9 % |
| 9 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 539 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 612 711 $ Poids 8 % |
| 10 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 685 770 $ Poids 5 % |
| 11 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −49 619 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 726 502 $ Poids 4 % |
| 12 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −56 045 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 685 578 $ Poids 2 % |