5125 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 498,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 350 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103618518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630976
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
58227103618518500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 530 $ Poids 21 % |
| 2 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 990 $ Poids 20 % |
| 3 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 352 952 $ Poids 18 % |
| 4 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 767 048 $ Poids 17 % |
| 5 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 577 014 $ Poids 17 % |
| 6 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 719 139 $ Poids 17 % |
| 7 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 780 815 $ Poids 16 % |
| 8 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 570 126 $ Poids 13 % |
| 9 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge +58 920 $ | 818 963 $ Poids 12 % |
| 10 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 499 $ Poids 12 % |
| 11 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 670 836 $ Poids 11 % |
| 12 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 847 309 $ Poids 10 % |