5420-5450 Rue RAMSAY · Longueuil
Valeur estimée
783 300 $
Autre · terrain 6 777 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 777 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 894 000 $
Rôle antérieur 1 747 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103624954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
631001
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
1 016 600 $
Valeur bâtiment
1 877 400 $
Rôle antérieur
1 747 500 $
ID provincial
58227103624954000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5505, rue de Chambéry, Brossard 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 5605, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 22 % |
| 3 | 7405, rue de Chambéry, Brossard 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 21 % |
| 5 | 7405, rue de Chambery, Brossard 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 403 500 $ Ajust. marché +30 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 315 $ Poids 20 % |
| 6 | 5800, rue de Chambéry, Brossard 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 639 $/m²) 81,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 19 % |
| 7 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 573 000 $ (4 351 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 6900, rue de Chambéry, Brossard 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 18 % |
| 10 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 18 % |
| 11 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 18 % |
| 12 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 623 $ Poids 18 % |