5240 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 85,3 m² · constr. 1974 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 345 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103628163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631035
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
58227103628163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 314 936 $ Poids 18 % |
| 2 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 510 649 $ Poids 18 % |
| 3 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 680 954 $ Poids 17 % |
| 4 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 552 663 $ Poids 13 % |
| 5 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 894 $ Poids 11 % |
| 6 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −45 053 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 714 848 $ Poids 11 % |
| 7 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 573 369 $ Poids 8 % |
| 8 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 422 238 $ Poids 8 % |
| 9 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 540 745 $ Poids 7 % |
| 10 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −48 607 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 599 578 $ Poids 6 % |
| 11 | 7005, rue Messier, Brossard 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 749 900 $ (7 388 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −59 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 894 $ Poids 3 % |
| 12 | 7105, rue Messier, Brossard 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 637 500 $ (6 299 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie −50 080 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 709 030 $ Poids 2 % |