5485 Rue RAMSAY · Longueuil
Valeur estimée
775 100 $
Autre · 146 $/m² · 5 295,5 m² · constr. 1964 · terrain 11 157,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 295,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 157,2 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 853 500 $
Rôle antérieur 4 016 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103632248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
631062
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 673 600 $
Valeur bâtiment
5 179 900 $
Rôle antérieur
4 016 200 $
ID provincial
58227103632248100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 5905, du Quartier, Brossard 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 5905, Boulevard du Quartier, Brossard 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 783 000 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 873 $ Poids 13 % |
| 8 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 13 % |
| 9 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 13 % |
| 10 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 545 $ Poids 13 % |
| 11 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 13 % |