5329 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 95,8 m² · constr. 1978 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 392 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103638640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631090
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
58227103638640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 672 906 $ Poids 24 % |
| 2 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 583 355 $ Poids 23 % |
| 3 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 722 452 $ Poids 21 % |
| 4 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 653 630 $ Poids 18 % |
| 5 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 590 528 $ Poids 17 % |
| 6 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 337 989 $ Poids 16 % |
| 7 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 733 178 $ Poids 14 % |
| 8 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 551 126 $ Poids 14 % |
| 9 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 874 $ Poids 11 % |
| 10 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 448 319 $ Poids 11 % |
| 11 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 781 793 $ Poids 10 % |
| 12 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 641 300 $ Poids 10 % |